Недвижимость жилая (132)

Мы провели расследование и готовы поделиться информацией. В Управление Росреестра по Владимирской области поступают вопросы про стоимость электронной подписи, которую требует портал Росреестра для пользования некоторыми услугами и сервисами. Как нам пояснили в одном из удостоверяющих центров, генерация ЭЦП на год стоит 1600 рублей. Стоимость специализированного носителя для ЭЦП (USB устройства, похожего на «флешку») – 800 рублей. Но если у вас уже есть подобное устройство, то вы освобождены от этих затрат. Также для обеспечения работоспособности ЭЦП на компьютере необходимое средство криптографической защиты информации КриптоПро CSP, стоимость бессрочной лицензии на это ПО составляет 1800 рублей. Итоговая максимальная сумма – 4200 рублей, но при наличии своего носители это уже 3400, а на второй и последующие годы затраты будут равны только стоимости генерации подписи – 1600 рублей...

В это сложно поверить, но скоро станет реальностью подача документов на регистрацию прав в электронном виде. Подавать документы на регистрацию станет возможно не посещая офисы Росреестра! Дорожная карта, разработанная с учётом требований Всемирного банка Doing Business, предусматривает в качестве ориентира, что 50% услуг ведомства в 2015 году будут оказаны через сеть Интернет. 30 июня 2014 года вступит в силу приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.11.2013 № 723. Им определены правила представления документов для государственной регистрации прав на недвижимость в форме электронных документов. Чтобы сервис заработал, потребуется еще некоторое время на организационно-технологическое внедрение. Сама процедура подачи электронных заявлений на регистрацию будет очень простой - всего несколько шагов: заполняете форму заявления на сайте Росреестра, прилагаете...

Не лишним напомнить собственникам земельных участков об их обязанностях. Собственники земельных участков должны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, в соответствии с разрешенными для использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - проводить мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, соблюдать меры пожарной безопасности; - своевременно производить платежи за землю; - не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических...

Не все знают, что Росреестр перешел на электронные рельсы взаимодействия с заявителем и большинство услуг оказываются дистанционно, без посещения офиса. Например, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра прав, достаточно выйти во всемирную паутину, и через несколько дней будет готов документ об интересующем объекте недвижимости. Приятный бонус – стоимость государственной услуги, полученной через Интернет, ниже чем обычно. Получению сведений из ЕГРП в электронном виде посвящена «горячая линия», которая состоится 29 мая с 16 до 17 часов.

Проверить квартиру или земельный участок перед покупкой можно самостоятельно в режиме реального времени, бесплатно и не выходя из дома. На портале Росреестра доступен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Надо ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и на экране появится достоверная информация о площади, правах, обременениях (ипотеке), если они имеются. Эти сведения полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта.

В столице 33-го региона с начала текущего года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличение количества ипотечных сделок граждан, приобретающих жильё с привлечением банковских кредитов составило 62% (1665 против 1024). По всей губернии выдано 4650 ипотечных кредитов, что на 40% выше показателей прошлого года. Если сравнивать только май текущего и прошлого года, то отмечается рост количества ипотечных сделок физлиц с квартирами на 83%, притом что увеличение общего числа сделок с квартирами составило только 20%. Первые две декады мая 2013 - Управление Росреестра по Владимирской области зарегистрировало 106 ипотечных сделок во Владимире, а в этом году уже 194 сделки. Рекордным стал апрель – почти пятьсот ипотечных кредитов выдано банками областного центра.

В соответствии с действующим законодательством в компетенцию Управления Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) входит осуществление государственного земельного надзора. Указанные полномочия осуществляются посредством организации и проведения проверок соблюдения земельного законодательства, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по предупреждению, выявлению, пресечению и устранению последствий выявленных нарушений. В результате работы 67 госземинспекторов в апреле 2014 года проведено 427 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе проведения которых выявлено 237 нарушений земельного законодательства. Количество привлеченных к административной ответственности нарушителей земельного законодательства составило 149 лиц. Инспекторами выдано 151 предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Устранено 80 нарушений земельного...

Предыдущий состав совещательно-консультативного органа Владимирского Управления Росреестра закончил свою работу по истечении двух лет, как это и прописано в положении. Процедура формирования нового состава сложнее предшествовавшей и занимает несколько месяцев. Кандидаты в члены Общественного совета должны заполнить биографическую справку с указанием основных вех общественного и трудового пути, пройти согласование и утверждение Общественной палатой региона и только потом приступить к работе. Стартовал первый этап – до 8 июня 2014 года необходимо направить пакеты документов от общественных организаций и от желающих принять участие в деятельности территориального управления ведомства.

Сегодня сотрудники Управления налоговой службы по Владимирской области провели занятие в Управлении Росреестра 33-го региона. Тема встречи – знакомство с сайтом налогового ведомства и подключение сотрудников федерального органа исполнительной власти к личному кабинету пользователя. Действительно, приходит время, когда отпадает необходимость обивать пороги госструктур: всё можно решить не выходя из дома, через всемогущий Интернет. Большинство членов коллектива Росреестра написали заявления – кто первично подключился в сервису, кто попросил восстановить пароль после утери. А уж если всё-таки надо посетить налоговую службу, то выступавшие рекомендовали записаться на прием через сайт. В ближайшее время с ответным визитом Росреестр посетит ФНС. Сотрудники налоговой службы узнают о всех электронных услугах и сервисах Росреестра.

У себя на дому подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости ветеранам Великой Отечественной войны совершенно бесплатно можно не только в мае. Данная услуга для инвалидов I, II групп и ветеранам оказывается структурами Росреестра с осени прошлого года, и уже почти 250 государственных услуг в сфере недвижимости оказано пожилым людям. В районных центрах области следует обратиться в территориальные отделы кадастровой палаты.

Задумывались ли вы, как дети относятся к вашей работе? Понимают ли они социальную важность вашего труда и хотели ли они стать продолжателями Вашего дела? В областном Управлении Росреестра подвели итоги творческого конкурса «Моя мама – государственный регистратор», который проводился среди детей сотрудников. Как известно, у Росреестра женское лицо, а задерживаться на рабочем месте хранительницам домашнего очага приходится ой как часто. Художественным языком: изобразительным и стихотворным донесли до взрослых свои мысли чада чиновников. Победителей было пятеро: трое в номинации «рисунок» и два юных дарования сочинили стихотворения. Их хотелось бы выделить особенно: Балашов Михаил из Кольчугино и Ерофеева Марина из Юрьев-Польского. И вот какие замечательные стихи прислали дети: Моя мама регистратор! Моя мама - регистратор, Регистрирует права На дома и на квартиры, Собственность...

Следуя веяниям времени, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области открыло официальные станицы в социальных сетях Одноклассники, Вконтакте и Facebook. Новости, фотографии событий и новый формат общения с получателями государственных услуг. Мы надеемся стать ближе к жителям области, получать жалобы и замечания от посетителей наших офисов, чтобы стать еще лучше.Также специалисты Управления помогут Вам стать активными пользователями электронных услуг ведомства. Всего доступны одиннадцать сервисов на портале Росреестра. Присоединяйтесь к нам и добавляйтесь в друзья.

Новостройки продолжают дешеветь. Сентябрь показал, что цены на новое жилье все еще снижаются в большем количестве российских регионов, чем растут. Хотя паритет почти достигнут: по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра в сентябре 2013 года падала в 55% исследованных городов. Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», проведенный в 30 российских городах, в сентябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 55% исследованных регионов (в 16 городах из 30), росли цены на новостройки в 14 населенных пунктах. В сентябре рынок вновь вернулся к майским показателям. Количество городов, в которых цена квадратного метра падала, почти сравнялось с числом регионов, где она росла. Тем не менее, в большинстве населенных пунктов мониторинга цены все еще продолжают снижаться. Напомним, падение...

Начинаем серию обзоров, освещающую сектор маркетинговых исследований «Mystery Shopping», хорошо известный в различных областях рынка. Помогут в этом специалисты компании "Скаут Маркетинг", давно и успешно позиционирующей себя в этой сфере. В первую очередь хочется рассмотреть вопрос о проблемах, связанных с приобретением первичного жилья и снижении рисков агентств недвижимости и риэлторов. Как и при других исследованиях, "Тайные покупатели" являются обычными людьми, работающими в различных областях. Расследования о приобретаемом жилье в новостройках для них не являются основной работой. Тем не менее, специалисты, тщательно подобранные консалтинговыми агентствами, детально прорабатывают все подробности: от информации о застройщике и новостройке в интернете, до личного визита в офис продаж и на стройку. "Тайные покупатели" проходят в результате своего расследования весь путь, который бы...

Перед началом индивидуального проектирования зданий и сооружений проводят множество видов изысканий – инженерно-экологические, инженерно-геологические и, конечно, инженерно-геодезические изыскания. Геодезические организации проводят их для изготовления инженерно-топографического плана местности, на которой предполагается проектирование и дальнейшее строительство объекта. В их состав входит: получение разрешений на производство изысканий, сбор и анализ материалов изысканий прошлых лет, создание и развитие плановой и высотной основы для выполнения топографических съемок местности разных масштабов, выполнение топосъемки местности в нужном масштабе. Затем производится камеральная обработка материалов полевых изысканий и построение топографического плана, нанесение всех существующих подземных коммуникаций на топоплан и рельефа местности с необходимой высотой его сечения. Таким образом...

В преддверии праздников департамент ипотеки и кредитов компания «НДВ-Недвижимость» подготовил обзор действующих ипотечных программ, предлагающих лучшие возможности для заемщиков. Это, например, минимальная ставка в размере 9,5 % годовых в рублях, максимальный срок кредитования 50 лет или оформление займа на любую новостройку без исключения. На сегодняшний день заемщикам представлен широчайший ассортимент ипотечных программ. По большинству объектов покупатели имеют возможность выбрать из нескольких кредитных предложений. Кроме того, программы постоянно совершенствуются и пополняются. На декабрь 2012 года лучшая процентная ставка предложена в ЖК «Горки-8» - от 9,5% годовых в рублях. По другим программам (не считая такого приятного исключения, как ЖК «Горки-8») минимальной является ставка, равная 10,9%. Стоит отметить, по новостройкам на сегодняшний день самой популярной является...

«Азбука Жилья» примет участие во второй международной форум-выставке «50 плюс. Все плюсы зрелого возраста». Мероприятие пройдет в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне с 12 по 15 декабря 2012. Стенд компании – D12. Специалисты агентства расскажут о последних тенденциях на рынке недвижимости, проконсультируют гостей выставки по всем жилищным вопросам, а так же объяснят, как избежать мошеннических механизмов при заключении сделки на рынке первичного и вторичного жилья. В рамках деловой программы форума эксперты компании «Азбука Жилья» проведут бесплатный семинар на тему: «Как выгодно обменять или сдать квартиру? Ситуация на рынке недвижимости». Не будет сухих теоретических сведений, только реальные примеры, пошаговый разбор конкретных случаев. Посетители семинара смогут задать свои вопросы и в индивидуальном порядке разобрать проблемные ситуации. Как отмечают в агентстве, участие в ...

В преддверии Нового Года компания «АВЕРС Инвест» делает специальное праздничное предложение для своих клиентов. С 1 декабря 2012 клиенты компании «АВЕРС Инвест» получают уникальную возможность - купить квартиру в новых, строящихся домах в г.п. Октябрьский (ЖК «КВАДРО») или микрорайоне «Светлый» (г. Электроугли), по самым выгодным условиям. При стопроцентной оплате покупателям одно-, двух- или трехкомнатных квартир предоставляется новогодняя скидка! «КВАДРО» (www.dom-kvadro.ru) - это современный жилой комплекс повышенной комфортности, который состоит из четырех монолитно-кирпичных домов. В стадии строительства сейчас находится только 2 корпус. Остальные корпуса уже построены, и ждут государственной приемки. Комплекс расположен в г.п. Октябрьский Люберецкого района, в 12 км от МКАД. Это одно из самых развитых направлений Подмосковья, не только с точки зрения транспортной доступности...

Все с нетерпением ожидают наступления нового года. Кто-то ждет свершения чудес, а кто-то - праздничных скидок. Которые только в этот период достигают таких высот, что даже мечты воплощаются в реальность. Только в декабре квартиру самого берега моря в жилом комплексе «Морская симфония» можно купить со скидкой, достигающей 15%. Всего один раз в году предоставляется уникальная возможность воплотить мечту в жизнь о квартире у моря. ЖК «Морская симфония» входит в число надежных строящихся объектов жилой недвижимости Сочи. Продажи ведутся по ФЗ-214, предоставляется ипотека от ведущих банков. Комплекс представляет собой новый формат недвижимости – курортные апартаменты, где сервис и дополнительные опции будут соответствовать европейскому уровню. «Морская симфония» расположена всего в 500 метрах от моря. За счет расположения объекта на склоне холма и оригинальному архитектурному решению...

1 декабря 2012 года в торговом центре «Конфетти» состоялось открытие супермаркета «Перекресток». Жители района Нагатино-Садовники стали первыми посетителями супермаркета «Перекресток», расположенного на Нагатинской улице, в Южном административном округе г. Москвы. Супермаркет «Перекресток» общей площадью 2 000 кв.м разместился на первом этаже нового торгового центра «Конфетти». Здесь же расположены магазины одежды и обуви, белья и аксессуаров, часов и ювелирных изделий, центр бытовых услуг, салоны связи, аптека. Открытие второй очереди торгового центра «Конфетти», включающей более 50 магазинов детских товаров, развлекательный центр и фудкорт, запланировано на I кв. 2013 г. По мнению руководителя департамента аренды Imagine Estate Теймура Мустафаева, эффективный пул арендаторов и грамотное функциональное зонирование торгового центра «Конфетти», а также близость к основным транспортным...

Ведущий мировой интерьерный бренд Visionnaire совместно с компанией VESPER представили новое изысканное пространство – дизайнерские апартаменты в МФК «Город Столиц». Светский прием для партнеров и главных редакторов ведущих глянцевых изданий состоялся в роскошных апартаментах компании VESPER c интерьером от Visionnaire на 61 этаже башни «Москва». Гостей приветствовали представители бренда Visionnaire (Италия): СЕО Leopoldo Cavalli, глава маркетинговой службы Eleonore Cavalli и региональный управляющий Bruno Bovelacci, а также учредитель и руководитель проекта Visionnaire Moscow Александр Беккер. В мероприятии также приняли участие: директор по продажам компании VESPER Наталья Шичанина, Сергей Макушев, Мария Серебряная и Илона Дегтярева из дизайн-бюро «Дом-А», работавшего над дизайном апартаментов. Представители Visionnaire провели для гостей экскурсию по апартаментам, рассказали о...

По статистике, на рынке жилой недвижимости в Сочи наблюдается дефицит качественного жилья: видовые квартиры, пентхаусы и апартаменты. Плюс такие важные факторы как надежность застройщика, соотношение «цена-качество» значительно сужают круг имеющихся предложений. Жилой комплекс «Морская симфония» по всем параметрам входит в число надежных жилых объектов, представленных на рынке Сочи. Выгодная локация объекта позволяет совмещать возможность добраться до главных транспортных узлов, олимпийских объектов, основных курортных точек, и в то же время обеспечивает приватность жильцов комплекса, стоящего в стороне от шумных улиц курортного городка. «Морская симфония» располагается всего в 500 метрах от моря. За счет расположения комплекса на склоне холма, из всех квартир будь то студия 30 кв.м. или же пентхаус 100 кв.м открываются великолепные виды на море. Концепция проекта предусматривает...

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности...

«ИнвестСтройКонсалтинг» определился с окончательными сроками сдачи нового жилого квартала «Август» в Горбунках. Запланированная дата окончания строительства всего квартала - конец 2014 года. В новый квартал войдет район каскадной застройки, который будет представлять собой 5 домов, строящихся в порядке уменьшения этажности и расположенных на границе с лесопарковой территорией. Первым домом, который положит начало новому жилому кварталу, станет недостроенный кирпично-монолитный 9-этажный дом, строительство которого будет закончено уже в IV квартале 2013 года.

Группа компаний «МИЦ» признана лауреатом ежегодной национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012», учрежденной российским медиахолдингом РБК. Компания была отмечена в номинации «Строительство». 27 ноября в Гостином Дворе состоялся деловой прием по случаю вручения Национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012». На церемонии награждения были объявлены ее лауреаты – лучшие российские предприятия с высокими показателями в сфере промышленности, финансов и услуг. Группа компаний «МИЦ» стала лауреатом премии в номинации «Строительство». Ежегодная Национальная премия «Компания года», организованная холдингом РБК, является важным мероприятием для российского делового сообщества. Премия помогает подвести бизнес-итоги уходящего года и выявить лидеров в основных отраслях экономики – промышленности, финансах и сфере услуг. В число номинантов традиционно входят крупные...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть...

Консалтинговая компания City Retail Group, являющаяся эксклюзивным консультантом проекта, завершила работу по созданию концепции нового квалифицированного торгово-развлекательного центра в городе Елец. Елец является вторым по величине городом Липецкой области, а также входит в федеральную программу развития туризма и является особой экономической зоной. Будущий ТРЦ расположен на пересечении основных транспортных магистралей – Орловского шоссе и Окружной дороги (ранее федеральной трассы М4). Общая площадь ТРЦ составит 51500 кв.м., в которую входят 23 000 кв.м. торговой площади и парковка на 900 машиномест. ТРЦ будет реализован двумя строительными очередями: 1-ая – строительство и запуск продовольственного гипермаркета; 2-ая – универсальный торговый центр, в котором будут представлены супермаркет электроники, магазины детских и спортивных товаров, а также ведущие федеральные бренды...

В начале декабря 2012 года в центре Сургута, Ханты-Мансийский автономный округ, открывается новый торговый центр «Союз». За месяц до открытия в торговом центре заполнены более 90% торговых площадей, арендаторы которых активно готовятся к встрече первых покупателей. Эксклюзивным консультантом проекта является консалтинговая компания City Retail Group. ТЦ «Союз» находится в центре города на пересечении основных транспортных артерий – проспекта Мира и улицы 30 лет Победы, и обладает отличной визуальной доступностью с прилегающих улиц. Торговый центр имеет 3 уровня общей площадью 22 тысячи кв.м., а также наземную парковку на 320 машиномест. Якорными арендаторами торгового центра являются первый в городе продуктовый супермаркет Spar, супермаркет бытовой техники «Эльдорадо» и кинотеатр «Галактика». Арендаторы торговой галереи представлены популярными федеральными брендами, среди которых...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» —...

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться. Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку...

«Азбука Жилья» объявляет о начале сопровождения сделок по приобретению квартир в ЖК «Поварово-Первый» с использованием материнского капитала. Как отмечают в агентстве недвижимости, вклад материнского (семейного) капитала в улучшение жилищных условий – это гарантия спокойствия не только родителей, но и будущего своих детей. Воспользоваться материнским капиталом можно в любое время, в том числе до достижения ребенком трех лет со дня рождения. Использование материнского капитала в ЖК "Поварово-Первый" : • При ипотеке: на любые квартиры • Без ипотеки: на 2-х и 3-х комнатные квартиры Беспроцентная рассрочка платежа: • на 3-комнатные квартиры в ЖК "Поварово-Первый" • первый взнос - не менее 50% • остаток равными ежемесячными платежами до 12 мес. без увеличения ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей...

Жилой комплекс «Загородный квартал» вошел в шорт-лист премии Urban Awards в номинациях «Жилой комплекс бизнес-класса в Подмосковье» и «Лучший строящийся жилой комплекс». Премия Urban Awards определяет лучшие объекты на рынке жилой городской недвижимости. Жюри оценивает весь процесс реализации проекта – качество строительства, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, а также архитектурный облик. На данный момент жюри отобрала из списка заявок лучшие проекты, которые вошли в short-list премии. Жилой комплекс бизнес-класса «Загородный квартал» (Химкинский район, 8 км Ленинградского шоссе) стал номинантом сразу по двум категориям: «Жилой комплекс бизнес-класса в Подмосковье» и «Лучший строящийся жилой комплекс». 29 ноября 2012 года на торжественной церемонии будут объявлены победители престижного конкурса. «Загородный Квартал» - современный жилой комплекс бизнес-класса в 8 км...

Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно. Недвижимость – один из самых дорогостоящих товаров на отечественном потребительском рынке, а кроме того, это одно из наиболее выгодных вложений денежных средств. Поэтому заниженная цена всегда должна насторожить потенциального покупателя. Это вполне может быть приманкой, которую мошенники используют для привлечения юридически неподкованных покупателей. Тем не менее, бывают и такие случаи, когда низкая цена обусловлена вполне объективными причинами – например, потребностью продавца реализовать квартиру в самые краткие сроки (например, в случае болезни или из-за долгов). «Причины, по которым обычно...

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на...

Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в советские годы. Качество такого жилья, конечно, довольно низкое, но и бюджет вполне доступный. Внимание к «однушкам» в хрущевках со стороны покупателей определяют их особую роль на рынке. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас выступает своего рода индикатором, по которому можно определить состояние всего рынка. В 60-ых годах прошлого века возведение хрущевок было прорывом строительных технологий, сегодня же это жилье признано устаревшим, и в московском регионе его активно сносят. Несмотря на это, для некоторых категорий граждан хрущевка – это единственный...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно...

Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка пользуются физические лица, юридические лица обычно прибегают к безналичному расчету. К нему же обращаются, если при покупке квартиры реализуются государственные сертификаты и субсидии. Но остальная масса сделок, оформляемых между частными лицами, чаще всего происходит именно с использованием банковской ячейки. Об особенностях такого способа наличного расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы положить денежную сумму в банковскую ячейку, требуется подписание договора об аренде такой депозитарной ячейки. Договор заключается между двумя сторонами: во-первых, это, конечно, сам банк, предлагающий...

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и безопасно проводить время недалеко от дома. Однако обустройство придомовой территории волнует и других граждан. Так, молодежь зачастую обращает внимание на то, имеются ли рядом с домом дорожки и спортивные площадки. Таким образом, функциональный красивый двор нередко является веским аргументом при выборе покупателя, а потому застройщики даже при проектировании жилых комплексов эконом-класса пытаются создать уникальный двор. Что же входит в понятие «ландшафтное благоустройство» территории? Во-первых, это строительство внутриквартальных дорог, их врезка в общую дорожную сеть и устройство...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции «Старт продаж» для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. В рамках акции индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке апартаментов бизнес-класса площадью от 36 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. Элитный дом Petrovsky Apart House расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская» и является частью проекта Petrovsky park, куда также войдут бизнес-центр класса В+ и торговый центр формата «аутлет» Petrovsky Outlet Store. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам...

22 ноября с 19.00 во всех отделениях агентства «Азбука Жилья» будет проходить бесплатный семинар на тему: «Покупка квартиры. С чего начать?» Принять участие в консультации может каждый, необходимо только предварительно записаться, выбрав удобное для вас отделение. Специалисты компании «Азбука Жилья» подробно расскажут о процессе покупки квартиры, на конкретном примере разберут, как на самом деле осуществляются сделки с жильем, где можно взять дополнительные средства на покупку квартиры, а главное – как сэкономить и избежать риска при приобретении недвижимости. «Азбука Жилья» стремиться помочь каждому сделать правильный выбор, не потеряться в разнообразии предлагаемых вариантов, а так же избежать мошеннических механизмов при заключении сделки. Выбрать удобный офис и зарегистрироваться на участие необходимо по телефону: 8 495 795-05-61 (доб. 288), по электронной почте или через...

Оконная индустрия активно демонстрирует свое развитие. Популярность окон из ПВХ, продержавшаяся более 10 лет на российском рынке, постепенно уходит в прошлое. Современные потребители заботятся о своем здоровье, при выборе окон стремятся к красоте и экологичности. В Европе пластиковые окна используются в основном в производственных помещениях. Для жилья европейцы выбирают деревянные и алюминиевые оконные конструкции. К примеру, в Норвегии, Швеции и Финляндии объемы продаж окон из дерева составляют около 70 процентов. Однако, многие заказчики до сих пор не представляют себе преимущества современного деревянного окна. Удивительно, но многие построили себе прекрасные загородные дома из экологически чистых материалов, при этом установили себе пластиковые окна. Такой необоснованный диссонанс вызывает больше возражений, чем похвал. Прокомментировали данный вопрос эксперты Московского Бизнес...

Группа компаний «МИЦ» продолжает активное строительство ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года компания приступила к возведению 4-го дома в рамках проекта. Также в ноябре месяце Сбербанк открыл кредитую линию в размере 750 млн. руб. на строительства 3-го дома проекта. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года был дан старт строительства четвертого дома, общая площадь которого 45 000 кв. м. 17-тиэтажный жилой дом имеет 7 секций. Сдача объекта намечена на третий квартал 2015 года. В рамках благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство детских спортивных и игровых площадок, строительство трех открытых автостоянок на 101, 192 и 288 машиномест. Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 30 до 51 кв.м., двухкомнатные квартиры от 66 до 81 кв.м...

В ближайшем будущем правительство Москвы улучшит транспортную инфраструктуру округа, а это может вызвать скачок цен на квартиры в ЗАО. Специалисты агентства недвижимости «Кратон», существующего с 1996 года, высказали свой взгляд на развитие Западного административного округа города. Этот район, по словам аналитиков, отличается хорошей транспортной доступностью: несмотря на внушительные размеры (площадь около 15 000 гектаров) и население более полумиллиона человек, из его магистралей часто бывает загружен только Кутузовский проспект. Подобная ситуация уже сейчас делает Западный округ привлекательным для всех, кто интересуется куплей-продажей и арендой жилья в Москве. В ближайшем будущем могут возникнуть обстоятельства, которые дополнительно стимулируют спрос на квартиры в ЗАО. Со ссылкой на информацию московской мэрии «Кратон» сообщает, что в следующем квартале начнется масштабное...

Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке эконом-недвижимости можно встретить все больше и больше квартир, которые предлагаются уже с некоторой отделкой и даже «под ключ». О первичном ремонте квартир в новостройках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают, что среди новостроек в эконом-сегменте доля квартир с отделкой составляет 10-15%. Привлекательным такой вариант приобретения недвижимости кажется тем, кто хочет поскорее въехать в квартиру, где можно сразу поселиться и не надо затрачивать усилия на ремонт. Есть у идеи покупать квартиру «под ключ» и противники. Они убеждены, что ремонт в таких помещениях...

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире. Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные). Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся...

Аналитики компании London Real Invest исследовали предложение жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга. По оценке компании в третьем квартале 2012 года объем предложения в этом сегменте увеличился на 8%. На конец 3 квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга составил около 2,34 млн. кв. м или 39 тыс. квартир. За три месяца в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кВ. м. Объем предложения увеличился на 8%. 49% новых проектов относятся к комфорт-классу. Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сегодня, относится к сегменту массового спроса: 35% - эконом-класс и 48% - комфорт-класс. На сегмент «комфорт+» приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном сегменте – 3%. Ценовая ситуация на рынке достаточно стабильна: средняя...

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

В качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы, с которой сталкиваются сейчас очень многие, некоторые эксперты называют такой метод, как аренда квартиры с последующим ее выкупом. Подобные программы существуют в отдельных субъектах РФ и на крупных производственных предприятиях. Частные строительные компании и их клиенты пока смотрят на такой вариант отношений в области недвижимости не очень пристально, предпочитая иные виды сделок с недвижимостью. На вопрос о том, почему так происходит, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Аренда недвижимого имущества с правом последующего выкупа называется лизингом. Как правило, человек, желающий приобрести квартиру, рассматривает все возможные варианты приобретения недвижимости. Лизинг квартиры подвергается сравнению с покупкой недвижимости по программам ипотечного кредитования, и по результатам такого сравнения, как правило, выигрывает последняя...

Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать договор аренды и уплачивать с получаемых доходов налоги. Арендаторам чаще всего приходится идти у собственников жилья на поводу и вступать с ними в неофициальные коммерческие отношения. О незаконной аренде жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент рынок аренды жилья в московском регионе все еще очень далек от цивилизованности. По официальной информации, в Москве сегодня сдается более 300 тысяч квартир, а налогами облагается только около 5 тысяч объектов. Таким образом, «теневая» сдача жилья является практически нормой в данной сфере деятельности. Количество незаконно арендуемого...

При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью, есть опасность появления плесени, шум с улицы, а на последнем – жар от крыши летом, холод зимой, а также постоянный риск протекания. Однако постепенно ситуация меняется, и все чаще квартиры как на первом, так и на последнем этажах стоят не дешевле, а даже дороже. С чем же это связано? Основные проблемы, которые возникают у жителей первого этажа, связаны, прежде всего, с близостью подвального помещения. Подвал не прогревается в достаточной степени, а потому в квартире на первом этаже может быть достаточно холодно. Кроме того, в большинстве квартир на первом этаже повышенная влажность, что зачастую...